Siendo una de las principales potencias del mundo no significa que
carezca de algunos sectores que viven en la miseria y en la pobreza, como ocurre en cualquier nación del planeta, pero que para sus casi
450 millones de habitantes los porcentajes que representan estos sectores resultan exiguos y poco importante para el resto del pueblo norteamericano.
Sin embargo, hay políticas sociales, en este caso, estatales ( de sus distintos estados ), que merecen atraer la atención de todos aquellos
que observamos desde lejos criticando, adulando, o envidiando la
forma de vida del ciudadano estadounidense,“the american way of life”.
Para muestra un botón, el siguiente artículo fue extractado del aviso de
una oficina de inversiones norteamericana en la que se pone en
conocimiento de los interesados de la existencia de ciertos programas que
lo favorecen, en este caso, para aquel ciudadano o residente que desee ser propietario por primera vez.
Dice así:
”Si usted quiere tener CASA PROPIA pero no cuenta con suficiente
dinero para la cuota inicial, existe un programa ofrecido por cada
ciudad, el cual facilita recursos a quienes desean comprar propiedad raíz por primera vez.
Los interesados pueden tener derecho hasta $40.000 dólares (información basada en la ciudad de Boca Ratón, Florida).

Criterios principales requeridos para acceder al programa
mencionado:

- Visitar el departamento de “Housing”(hogares) de la Alcaldía de la
ciudad para solicitar información y llenar la aplicación correspondiente.
- No haber tenido nunca una casa propia. Las definiciones sobre un primer comprador de propiedad raíz pueden variar; es conveniente verificar con la ciudad en la cual usted se encuentre interesado.
- Extranjeros con “Green Card”, matrícula extranjera, mayores de
18 años de edad que hayan pagado impuestos durante mínimo 2
años (información también aplicable para ciudadanos Americanos).
- Los solicitantes deben tener una cuenta bancaria con una cantidad básica de dinero durante un tiempo determinado.
- Tener ingresos anuales (esta cantidad depende de la ciudad donde
usted solicite la ayuda).
- El beneficiario debe tener este hogar como residencia primaria
por un cierto periodo de tiempo antes de poder alquilar o vender la propiedad. Por ejemplo, en Boca Ratón el requisito es de 15 años.
Si esta regla se incumple, el beneficiario deberá devolver el dinero que
le fue entregado.

Es probable que usted deba asistir a un taller para compradores de
vivienda y obtener el certificado para demostrar la participación en
este evento.
Igualmente, debe calificar para un préstamo hipotecario.
Es importante tener un buen crédito.
Si no es así, podría ser conveniente llamar a alguna compañía como X
XX “Consumer VVCC 12345 Services” para recibir asesoría financiera y crediticia (1-000-000-0000)

En el caso de un extranjero, los programas ofrecidos por las ciudades
no determinan si éste puede ser beneficiario o no. Por ejemplo, en
Boca Ratón, Florida, depende de las organizaciones hipotecarias, las cuales establecen si la persona es apta para obtener el resto del financiamiento.

Poseer casa propia es uno de los acontecimientos más significativos
de la vida. Si usted puede acceder a programas como el mencionado
en este artículo, entonces tendrá una oportunidad maravillosa que le ayudará a alcanzar el Sueño Americano.

Consulte a su agente de bienes raíces sobre entidades financieras vinculadas con este tipo de planes. “

Fuente: El Inversionista TV

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¿Qué les ha parecido este artículo?- Qué no daría yo si se pudiese
poner en práctica algo parecido , similar o aunque fuese plagiado, aquí
en nuestro país.
Que las Municipalidades pudiesen ofrecer para sus habitantes este
tipo de préstamo, o de brindar la posibilidad de adquirir todas
aquellas propiedades que pasan a propiedad municipal por tener titulares fallecidos con la inexistencia de herederos o sucesores
que reclamen tales inmuebles.
Las Municipalidades deberían abrir un REGISTRO DE VECINOS
NO PROPIETARIOS en condiciones y deseos de adquirir su UNICA
VIVIENDA PROPIA.
Habría que definir a través de leyes, las diferencias existentes entre
poseer la propiedad de un inmueble único, utilizado como vivienda
personal por su propietario, y aquellas propiedades de inmuebles que superen la condición de “única”, las que estarían contempladas en el
área de Inversiones para el declarante de impuestos, por lo tanto
afectos a mayores gravámenes impositivos sobre la propiedad en sí y
sobre las rentas que ésta produzca.
Con justas medidas que reglamenten a los que más poseen, se daría
por tierra con el uso y abuso indiscriminado de la renta y valores de
las propiedades inmuebles, que pese a manejarse según condiciones
de un mercado, el inmobiliario, no deja de ser un negocio que utiliza,
para su afán, una necesidad social, en un derecho establecido por la Constitución, en el mayor de los casos..